Estimation théorique
Place des Vergers,78320 Le Mesnil Saint Denis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place des Vergers,78320-Le Mesnil Saint Denis indique un avis de valeur compris entre 393.000€ et 443.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.930€ et 4.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lévis-Saint-Nom (78334), comprenant 1647 habitants est de 14,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.414€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,83€, à 18,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.083€ et 1.846€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 393.000€ et 443.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.745€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.745€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lévis-Saint-Nom (78334), comprenant 1647 habitants est de 14,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.414€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,83€, à 18,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.083€ et 1.846€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-22 | 3 | PL DES VERGERS | 4 | 85 | 349 | 366000€ | 4306€ |
2019-05-17 | 2 | RUE DE LA NOUE | 4 | 83 | 359 | 357750€ | 4310€ |
2019-07-31 | 3 | ALL DES BERGERES | 5 | 105 | 505 | 360000€ | 3429€ |
2022-11-25 | 5 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 114 | 193 | 415000€ | 3640€ |
2022-05-18 | 5 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 126 | 570 | 451350€ | 3582€ |
2021-06-23 | 9 | RUE DE LA LOUVETERIE | 6 | 140 | 425 | 476100€ | 3401€ |
2022-07-29 | 6 | RUE DE LA NOUE | 4 | 88 | 368 | 210000€ | 2386€ |
2020-08-27 | 11 | ALL JACQUES DE MOLAY | 4 | 91 | 243 | 378900€ | 4164€ |
2023-06-21 | 14 | RUE DE LA NOUE | 4 | 88 | 356 | 418000€ | 4750€ |
2020-08-20 | 12 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 114 | 101 | 398421€ | 3495€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE LA NOUE | 4 | 100 | 400 | 459500€ | 4595€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DU POT D ETAIN | 6 | 141 | 411 | 457000€ | 3241€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DE LA COMMANDERIE | 7 | 144 | 272 | 395000€ | 2743€ |
2021-07-09 | 17 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 114 | 266 | 380550€ | 3338€ |
2022-04-07 | 31 | RUE DE VERSAILLES | 4 | 86 | 324 | 384900€ | 4476€ |
2022-12-28 | 33 | RUE DE VERSAILLES | 5 | 114 | 307 | 384000€ | 3368€ |
2019-12-13 | 25 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 114 | 266 | 310000€ | 2719€ |
2019-07-30 | 13 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 78 | 211 | 310000€ | 3974€ |
2022-01-11 | 11 | RUE LEON BOBIN | 3 | 88 | 0 | 274470€ | 3119€ |
2022-11-10 | 11 | RUE LEON BOBIN | 3 | 61 | 0 | 300000€ | 4918€ |
2020-04-30 | 3 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 86 | 319 | 268000€ | 3116€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 86 | 319 | 403000€ | 4686€ |
2020-01-10 | 29 | RUE DU POT D ETAIN | 6 | 140 | 384 | 355000€ | 2536€ |
2022-09-05 | 5 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 114 | 301 | 396500€ | 3478€ |
2020-12-02 | 33 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 114 | 226 | 343000€ | 3009€ |
2021-06-16 | 35 | RUE DU POT D ETAIN | 6 | 140 | 410 | 452000€ | 3229€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DU LAC AUX BELLES | 5 | 114 | 394 | 333000€ | 2921€ |
2023-04-27 | 39 | RUE DU POT D ETAIN | 4 | 86 | 207 | 412500€ | 4797€ |
2020-07-07 | 9 | RUE DES MOISSONNEURS | 5 | 105 | 610 | 370000€ | 3524€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DES FRANCS COMPAGNONS | 6 | 141 | 572 | 505000€ | 3582€ |
2020-07-03 | 22 | RUE DES FRANCS COMPAGNONS | 6 | 154 | 360 | 405000€ | 2630€ |
2020-06-30 | 6 | RUE DU LAC AUX BELLES | 5 | 114 | 271 | 361000€ | 3167€ |
2021-08-16 | 25 | RUE DE LA COMMANDERIE | 5 | 111 | 292 | 390000€ | 3514€ |
2023-03-29 | 24 | RUE DU LAC AUX BELLES | 6 | 140 | 519 | 407400€ | 2910€ |
2020-06-05 | 3 | ALL DES TONNELIERS | 4 | 86 | 283 | 388000€ | 4512€ |
2021-02-12 | 26 | RUE DU LAC AUX BELLES | 8 | 160 | 629 | 360000€ | 2250€ |
2022-02-28 | 15 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 86 | 246 | 330000€ | 3837€ |
2020-06-09 | 4 | RUE DE LA CROIX AU BEAU | 5 | 91 | 361 | 357000€ | 3923€ |
2021-08-26 | 10 | ALL DES ELFES | 6 | 141 | 751 | 523200€ | 3711€ |
2022-06-01 | 19 | RUE DES MOISSONNEURS | 4 | 86 | 314 | 367000€ | 4267€ |
2020-10-22 | 9 | RUE RAYMOND BERRURIER | 6 | 148 | 34 | 307500€ | 2078€ |
2019-04-30 | 38 | RUE RAYMOND BERRURIER | 6 | 110 | 307 | 348475€ | 3168€ |
2022-01-31 | 86 | AV DU CHEMIN VERT | 4 | 82 | 509 | 441600€ | 5385€ |
2022-04-08 | 7 | ALL DES CHARPENTIERS | 6 | 140 | 490 | 503000€ | 3593€ |
2021-09-30 | 7 | PL DES VIVIERS | 2 | 52 | 0 | 380000€ | 7308€ |
2020-07-06 | 43 | RUE DE LA COMMANDERIE | 6 | 140 | 610 | 476500€ | 3404€ |
2020-10-02 | 52 | RUE RAYMOND BERRURIER | 3 | 48 | 176 | 439000€ | 9146€ |
2019-11-05 | 31 | RUE RAYMOND BERRURIER | 7 | 110 | 450 | 255000€ | 2318€ |
2022-12-20 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 51 | 60 | 381960€ | 7489€ |
2021-09-10 | 54 | RUE RAYMOND BERRURIER | 5 | 140 | 129 | 422445€ | 3017€ |
2020-02-26 | 23 | RUE DE RODON | 3 | 76 | 131 | 435500€ | 5730€ |
2023-01-20 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 145 | 69 | 480000€ | 3310€ |
2023-02-27 | 6 | ALL DES TROIS DIAMANTS | 6 | 141 | 399 | 107625€ | 763€ |
2021-07-09 | 2 | ALL DES ECOLIERS | 6 | 141 | 514 | 438000€ | 3106€ |
2022-07-29 | 9 | ALL DES ECOLIERS | 6 | 140 | 453 | 574000€ | 4100€ |
2021-05-31 | 66 | RUE LEON BOBIN | 5 | 88 | 1000 | 431000€ | 4898€ |
2022-11-24 | 5 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 127 | 878 | 742857€ | 5849€ |
2021-10-14 | 4 | ALL DES TROIS DIAMANTS | 5 | 105 | 530 | 475000€ | 4524€ |
2023-04-11 | 5 | RUE DE LA PLAINE | 2 | 42 | 410 | 180000€ | 4286€ |
2023-05-04 | 9 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 80 | 474 | 290000€ | 3625€ |
2022-11-24 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 74 | 48 | 557143€ | 7529€ |
2022-01-17 | 6 | ALL DU BOIS D AMOUR | 5 | 114 | 275 | 419000€ | 3675€ |
2021-08-31 | 11 | ALL DU BOIS D AMOUR | 6 | 141 | 703 | 555000€ | 3936€ |
2022-02-15 | 9 | RUE HUSSON CARCENAC | 4 | 105 | 167 | 430000€ | 4095€ |
2019-11-15 | 4 | ALL DES LUTINS | 4 | 86 | 283 | 310000€ | 3605€ |
2021-09-06 | 66 | RUE RAYMOND BERRURIER | 6 | 120 | 635 | 429000€ | 3575€ |
2019-07-26 | 8 | ALL DES LUTINS | 6 | 141 | 417 | 397000€ | 2816€ |
2022-03-25 | 6 | AV HABERT DE MONTMORT | 5 | 105 | 314 | 419000€ | 3990€ |
2020-08-13 | 10 | ALL DES LUTINS | 6 | 140 | 598 | 490000€ | 3500€ |
2022-12-07 | 58 | RUE DU LAC AUX BELLES | 5 | 120 | 274 | 391000€ | 3258€ |
2020-10-16 | 33 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 141 | 500 | 383000€ | 2716€ |
2022-08-01 | 4 | RUE DE LA PLAINE | 6 | 116 | 446 | 343000€ | 2957€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DES TROIS VILLES | 5 | 118 | 882 | 513000€ | 4347€ |
2021-07-06 | 72 | AV DU CHEMIN VERT | 5 | 95 | 284 | 270000€ | 2842€ |
2022-10-05 | 6 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 63 | 453 | 340000€ | 5397€ |
2021-01-15 | 5 | ALL DE PORROIS | 5 | 114 | 260 | 418000€ | 3667€ |
2022-08-22 | 13 | RUE DES TROIS VILLES | 3 | 89 | 720 | 542900€ | 6100€ |
2022-08-16 | 37 | RUE DES CORDELIERS | 6 | 140 | 518 | 494900€ | 3535€ |
2021-01-29 | 19 | ALL SAINT PHILIPPE | 6 | 184 | 655 | 632000€ | 3435€ |
2021-06-02 | 8 | ALL DE PORROIS | 6 | 140 | 569 | 449000€ | 3207€ |
2019-10-16 | 27 | RUE DU PRE AUX CERFS | 6 | 141 | 468 | 456000€ | 3234€ |
2022-03-31 | 1 | ALL DES LAVANDIERES | 6 | 140 | 467 | 445000€ | 3179€ |
2019-10-24 | 4 | RUE DES TAILLANDIERS | 6 | 124 | 569 | 401000€ | 3234€ |
2019-08-26 | 27 | RUE DU LAC AUX BELLES | 6 | 141 | 533 | 524000€ | 3716€ |
2020-04-15 | 68 | AV DU CHEMIN VERT | 2 | 50 | 600 | 220000€ | 4400€ |
2023-06-13 | 23 | RUE DES TAILLANDIERS | 6 | 140 | 410 | 416700€ | 2976€ |
2020-04-02 | 3 | RUE DES FLEURS | 3 | 59 | 597 | 305000€ | 5169€ |
2021-06-18 | 14 | RUE DE LA CROIX MATHURINE | 8 | 275 | 345 | 1100000€ | 4000€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES FLEURS | 3 | 60 | 423 | 418450€ | 6974€ |
2022-06-28 | 9 | RUE DE CHEVREUSE | 4 | 82 | 196 | 136500€ | 1665€ |
2021-06-04 | 3 | ALL DES NEUF MUSES | 6 | 121 | 280 | 381370€ | 3152€ |
2023-02-10 | 9 | RUE DES PATRIARCHES | 5 | 102 | 306 | 408000€ | 4000€ |
2022-02-28 | 6 | RUE JEAN RACINE | 5 | 99 | 519 | 489900€ | 4948€ |
2019-08-14 | 29 | RUE DES TAILLANDIERS | 5 | 105 | 468 | 405000€ | 3857€ |
2023-01-20 | 7 | ALL DES NEUF MUSES | 6 | 141 | 435 | 579000€ | 4106€ |
2020-08-27 | 28 | RUE DES TAILLANDIERS | 6 | 135 | 496 | 386000€ | 2859€ |
2023-01-31 | 8 | RUE DE LA LAMBRUCHE | 5 | 114 | 300 | 348000€ | 3053€ |
2019-07-22 | 10 | RUE DE LA LAMBRUCHE | 4 | 86 | 334 | 345000€ | 4012€ |
2020-11-23 | 4 | RUE DE CHEVREUSE | 3 | 48 | 262 | 100000€ | 2083€ |
2022-08-24 | 6 | RUE DES FLEURS | 5 | 96 | 281 | 323320€ | 3368€ |
2020-09-18 | 15 | RUE DES FLEURS | 3 | 65 | 400 | 270000€ | 4154€ |
2022-04-01 | 4 | RUE DES FLEURS | 3 | 102 | 400 | 368825€ | 3616€ |
2021-04-16 | 50 | RUE DES TAILLANDIERS | 6 | 119 | 621 | 450000€ | 3782€ |
2022-01-28 | 33 | RUE DES TAILLANDIERS | 6 | 141 | 489 | 475900€ | 3375€ |
2019-07-05 | 22 | RUE DE LA CROIX MATHURINE | 6 | 120 | 442 | 467000€ | 3892€ |
2019-06-06 | 17 | RUE DES PATRIARCHES | 6 | 141 | 744 | 421000€ | 2986€ |
2021-07-19 | 10 | RUE JEAN RACINE | 5 | 132 | 600 | 337500€ | 2557€ |
2021-08-12 | 21 | RUE DES PATRIARCHES | 4 | 112 | 271 | 406420€ | 3629€ |
2022-12-28 | 25 | RUE DE CHEVREUSE | 3 | 80 | 588 | 410000€ | 5125€ |
2019-09-19 | 10 | RUE DES FLEURS | 5 | 82 | 635 | 400000€ | 4878€ |
2023-04-05 | 23 | RUE DES PATRIARCHES | 6 | 140 | 660 | 400000€ | 2857€ |
2020-05-18 | 8 | RUE DU PAVE D ARGENT | 4 | 86 | 324 | 366000€ | 4256€ |
2019-12-16 | 24 | RUE DE LA CROIX MATHURINE | 4 | 69 | 392 | 412500€ | 5978€ |
2019-09-23 | 16 | RUE DE LA LAMBRUCHE | 5 | 105 | 705 | 434500€ | 4138€ |
2021-11-17 | 37 | RUE JEAN RACINE | 4 | 100 | 187 | 399900€ | 3999€ |
2021-09-23 | 39 | RUE JEAN RACINE | 4 | 100 | 122 | 368900€ | 3689€ |
2019-07-19 | 22 | RUE DE CHEVREUSE | 4 | 69 | 231 | 217000€ | 3145€ |
2021-08-12 | 7 | ALL DE LA ROSERAIE | 6 | 141 | 458 | 483900€ | 3432€ |
2022-02-11 | 36 | RUE EMILE FONTANIER | 4 | 86 | 356 | 316000€ | 3674€ |
2021-05-20 | 32 | AV HABERT DE MONTMORT | 5 | 132 | 612 | 400000€ | 3030€ |
2022-05-17 | 49 | RUE JEAN RACINE | 4 | 100 | 260 | 367000€ | 3670€ |
2022-10-06 | 22 | RUE DE LA LAMBRUCHE | 5 | 123 | 325 | 337600€ | 2745€ |
2020-12-28 | 11 | RUE DES ECUYERS | 6 | 140 | 478 | 440000€ | 3143€ |
2021-11-18 | 15 | RUE DES VIEUX PRES | 4 | 118 | 480 | 345000€ | 2924€ |
2020-06-18 | 41 | RUE DE CHEVREUSE | 5 | 125 | 292 | 425000€ | 3400€ |
2021-09-08 | 20 | RUE DU PAVE D ARGENT | 4 | 86 | 310 | 391150€ | 4548€ |
2021-03-27 | 26 | RUE DE CHEVREUSE | 4 | 71 | 0 | 316000€ | 4451€ |
2019-12-09 | 31 | RUE DES VIEUX PRES | 3 | 90 | 327 | 363550€ | 4039€ |
2021-03-15 | 40 | RUE EMILE FONTANIER | 6 | 140 | 632 | 330000€ | 2357€ |
2021-08-09 | 4 | CRS DE L EUROPE | 5 | 100 | 194 | 305700€ | 3057€ |
2023-02-16 | 20 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 100 | 248 | 225810€ | 2258€ |
2020-09-30 | 22 | RUE DU PAVE D ARGENT | 6 | 141 | 519 | 465000€ | 3298€ |
2020-03-16 | 26 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 100 | 151 | 319500€ | 3195€ |
2021-07-01 | 28 | RUE DE CHEVREUSE | 3 | 66 | 472 | 310000€ | 4697€ |
2019-12-19 | 30 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 100 | 130 | 350135€ | 3501€ |
2020-06-29 | 8 | CRS DE L EUROPE | 5 | 112 | 156 | 348240€ | 3109€ |
2019-06-07 | 32 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 100 | 190 | 368000€ | 3680€ |
2021-02-05 | 24 | RUE DU PAVE D ARGENT | 6 | 140 | 490 | 482000€ | 3443€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DE LA CROIX MATHURINE | 5 | 102 | 458 | 364495€ | 3573€ |
2021-05-27 | 9 | RUE DU PASSE VOLANT | 6 | 140 | 364 | 416000€ | 2971€ |
2021-12-13 | 28 | RUE DES VIEUX PRES | 5 | 87 | 269 | 322772€ | 3710€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DE LA LAMBRUCHE | 6 | 140 | 483 | 395000€ | 2821€ |
2021-10-19 | 18 | RUE DES VIEUX PRES | 7 | 116 | 446 | 420000€ | 3621€ |
2020-09-22 | 30 | RUE DU PAVE D ARGENT | 6 | 141 | 497 | 423000€ | 3000€ |
2021-10-21 | 38 | AV HABERT DE MONTMORT | 7 | 144 | 588 | 473800€ | 3290€ |
2021-01-15 | 5 | ALL TOUVENT | 6 | 141 | 725 | 474473€ | 3365€ |
2022-07-29 | 32 | RUE DU PAVE D ARGENT | 6 | 140 | 548 | 572000€ | 4086€ |
2019-12-04 | 25 | RUE DE LA LAMBRUCHE | 6 | 140 | 491 | 457000€ | 3264€ |
2019-10-11 | 10 | RUE DU VENEUR | 6 | 140 | 474 | 405000€ | 2893€ |
2019-08-26 | 4 | RUE MME DE SEVIGNE | 5 | 132 | 506 | 445000€ | 3371€ |